פרויקט המדרגות 13 בירושלים הוא פרויקט המשלב השבחה והתחדשות עירונית הפרויקט נרכש עם היתר בנייה קיים, אולם המגרש הינו מגרש "כלוא" המוקף במבנים מכל צדדיו והגישה אליו בסמטת מדרגות צרה, רגלית בלבד, ואינה מאפשרת את ביצוע הפרויקט. , בשיתוף עם עיריית ירושלים מצאנו פתרון יצירתי לגישה
לאור העובדה שמדובר בפרויקט הכולל אלמנטים של שימור לצד התחדשות עירונית (תמ"א 38 הריסה ובנייה), בתוך מרקם שכונתי בנוי בצפיפות גדולה מאוד, האתגר הביצועי היה גדול וכלל בין יתר, החזקת שתי חזיתות לשימור באוויר תוך חפירת מרתף ומעליו חמש קומות. הקמת מערכת ביוב זמנית לחלק מבתי השכונה, ביסוס מיוחד שאינו אופייני למיקום ועוד
במקביל הוצאנו היתר שינויים שהשביח את איכות התכנון, הבנייה החלה ביוני 2021 והסתיימה הוא בסוף שנת 2023.
במסגרת הפרויקט בוצעה הריסה של 9 יחידות דיור, והקמה של 16 יחידות דיור בבניין בוטיק בעיצוב ייחודי בסטנדרט בנייה גבוה, תוך שמירה על חלק מחזיתות הבניין הקיים, על פי דרישות מחלקת השימור של עיריית ירושלים.
הבניין מושכר כולו ומשמש היום כנכס מניב בחברה
